Ferienwohnungen u. Ferienhäuser

Beratungs zu Ferienwohnungen und Ferienhäusern

Steuerberatung zu Ferienhäuser und Ferienwohnungen

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Ich berate Mandanten mit vermieteten und auch teilweise selbst genutzen Ferienhäusern und Ferienwohnungen an Nordsee und Ostsee. Einen kleinen Ausschnitt möglicher Beratungsansätze führe ich nachfolgend bei den Betätigungsfeldern auf.

Betätigungsfelder: Beispiele

  • Einkommensteuer: Wirtschaftliche und steuerliche Sinnhaftigkeit von Ferienwohnungen und Ferienhäusern. Steuerliche Relevanz oder Liebhaberei, Einkunftsart, Einkünfteermittlung, Steuereffekte, Erstellung von Steuererklärungen.
  • Gewerbesteuer: wann liegen gewerbliche Einkünfte vor, die der Gewerbesteuer unterliegen? Erstellung der Steuererklärung.
  • Umsatzsteuer: Unter welchen Voraussetzungen fällt mit der Ferienvermietung Umsatzsteuer an? Gestaltungsmöglichkeiten? Vorteile - Nachteile. Erstellung der Steuererklärung.
  • Grunderwerbsteuer: Was wird und wie besteuert? Steuersatz? Besonderheiten bei einheitlichen Vertragswerken.
  • Grundsteuer: Wie ergibt sich die Grundsteuer und wann wird sie erhoben?
  • Zweitwohnungssteuer: Was wird wie besteuert? Gibt es Minimierungs- oder Verhinderungsmöglichkeiten? Erstellung der Steuererklärung.
  • Kurtaxe: Die Pflichten des Vermieters hinsichtlich der Kurtaxe (Tourismusabgabe etc.).
  • Fremdenverkehrsabgabe: Was wird wie besteuert? Erstellung der Steuererklärung.
  • Webinare zum Thema Ferienwohnungen und Ferienhäuser